|
Odůvodnění
|
POPIS
Zastupitelstvo města projednává na základě ustanovení § 85 písm.
a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) koupi pozemků
v Poděbabech
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Lokace: katastrální území Poděbaby dle přílohy
podkladu číslo 92056
Číslo: 64/1, 66/1
Druh: zahrada, lesní pozemek
Veřejné prostranství: ano
Inženýrské sítě: nejsou součástí
Výměra: cca 200 m2
Ocenění: 390 Kč/m2 a 312 Kč/m2 - znalecký posudek tj. celkem cca 75 000 Kč
Cena celkem:150 000 Kč - vlastníky požadovaná částka (t.j. 750 Kč/m2)
Územní plán: plocha s rozdílným způsobem využití - veřejná prostranství
všeobecná
Aktuální využití: místní komunikace
EO:
Jedná se o část zahrady a lesního pozemku v Poděbabech.
Jsou to pozemky potřebné pro stavbu investovanou městem Havlíčkův Brod -
vybudování kanalizace ( pro umístění čerpací šachty
+ přístupové komunikace k ČŠ) Vlastníci jsou ochotni potřebné části pozemků
prodat - za cenu 750 Kč/m2.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
Odbor životního prostředí nemá námitky ke koupi částí pozemků č. 64/1
(zahrada) a 66/1 (lesní pozemek) o celkové výměře cca 200 m2 v k. ú. Poděbaby. Nakupované části
pozemků nejsou evidovány v SEKM (Systém evidence kontaminovaných míst) jako
místa kontaminovaná nebo potencionálně kontaminovaná nebezpečnými látkami.
Upozorňujeme však, že pozemek parc. č. 66/1 v k.ú. Poděbaby je v katastru nemovitostí vedený s druhem
pozemku lesní pozemek, což bude vyžadovat specifický přístup. Odkup částí
pozemků si vyžádá vyhotovení geometrického plánu (GP). Vzhledem k tomu, že
dojde k dělení lesního pozemku, je nutné požádat u odboru ŽP o vydání JES
(součástí bude stanovisko orgánu státní právy lesů), které bude následně
podkladem pro stavební úřad (záměr dělení pozemku). Bez existence GP není
zřejmé, jak velká plocha pozemku parc. č. 66/1 v k.ú. Poděbaby má být oddělena, nicméně je zřejmé, že se bude
jednat o velmi malou plochu (cca 100 m2), kterou nebude možné dále řádně
obhospodařovat jako pozemek určený k plnění funkcí lesa (dále jen PUPFL), a
proto bude orgánem státní správy lesů požadováno trvalé odnětí této části
původního pozemku z PUPFL. Od 1.1.2026 došlo v
souladu s novelou lesního zákona ke zvýšení poplatku za trvalé odnětí z
PUPFL, a to v základní variantě na cca 4 násobek oproti roku předešlému (cca
195 Kč za 1 m2). Poplatek může být dále navýšen, a to tehdy, pokud bude
dotčená část pozemku vedena jako součást ÚSES.
Z uvedeného je tedy zřejmé, že na základě výše uvedeného postupu dojde k
navýšení celkových nákladů spojených s koupí části pozemku parc. č. 66/1 v k.ú. Poděbaby.
dne 14. ledna 2026
Ing. Marta Gerthnerová
Bez připomínek.
M. Stehno - OD
Vzhledem ke konfiguraci terénu v místní části je pozemek parc.č.
64/1 a 66/1 vhodný pro umístění čerpací stanice připravovaného odkanalizování
místní části Poděbaby. Doporučujeme tedy koupi
pozemku.
Ing. Josef Beneš
vedoucí odboru rozvoje města
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA
výdej v roce 2026 - 150 000 Kč
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
Nezakládá povinnost odvést daň.
POVINNOST ZVEŘEJNĚNÍ NÁSLEDNÉHO SMLUVNÍHO VZTAHU V REGISTRU SMLUV: Ano.
|